Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Działka budowlana z doskonałym dojazdem - dom i usługi

Atrakcyjna działka na sprzedaż w doskonale skomunikowanej okolicy, b ezpośrednio przy drodze asfaltowej. Cenna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu lub działalności usługowej. Dojazd bezpośrednio z drogi powiatowej na wewnętrzną utwardzoną. Media na działce lub tuż obok.

Lokalizacja: Jawiszowice, gmina Brzeszcze ul. Jedlina, działka nr 2177/34 .

powierzchnia 8,05 ara
działka w całości budowlana - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych (opis planu miejscowego na końcu oferty)
w sąsiedztwie otwarte tereny łąk i pól uprawnych, nieliczne domy jednorodzinne, dużo wolnej przestrzeni
uroczy las po drugiej stronie drogi
kształt działki - trapez - o wymiarach ok. 25,5 m (od ul. Jedlina), 29 m, 24 m, 39 m; szerokość działki ok. 21 m (po odliczeniu 2,5 m utwardzonej służebności drogowej)
teren samej działki płaski - zjazd z drogi ze spadkiem
dojazd asfaltową drogą powiatową - wjazd od zachodu z utwardzonej drogi
bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi większymi miastami: Oświęcim, Bielsko-Biała, węzeł S1 w odległości 3,5 km w linii prostej
szkoła, przedszkole, sklepy ok. 3200 m w centrum
media bezpośrednio na działce lub tuż obok

Działka położona jest w odległości ok. 3200 m od centrum Jawiszowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Media - woda - bezpośrednio przy południowej granicy działki , gaz ok. 7 m na działce sąsiedniej, prąd ok. 40 m do najbliższego słupa energetycznego. Kanalizacja miejska - brak na chwilę obecną. Światłowód - możliwy po uzyskaniu indywidualnych warunków technicznych.

Widoczna na zdjęciach utwardzona droga o szerokości 5 m przebiega po służebnościach - właściciele działek 2177/34 oraz 2177/36 udzielili służebności drogowej o szerokości 2,5 m każdy na dojazd do pozostałych działek.

Link do geoportalu, gdzie kolorem zaznaczono działkę na sprzedaż =pl&gui=new&sessionID=FDB4EE1E-DB   D-1CF56D5884AB

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami, wymiarami działki oraz rysunkiem planu.

Wskazówki dojazdu - obok budynku Jawiszowice ul. Jedlina 9:

Identyfikator działki: 121302_5.0001.2177/34

Odległości do najbliższej infrastruktury:

przystanek Wilamowice 400 m 
przystanek Jawiszowice ul. Bielska 700 m 
najbliższy sklep 700 m 
szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy 3200 m 
centrum Jawiszowice 3200 m 
centrum Wilamowice (szkoła, przedszkole, sklepy) 3100 m 

Odległości do wybranych miast:

Brzeszcze 6 km
Oświęcim 14 km
Bielsko-Biała 17 km
Pszczyna 22 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 2177/34 z obrębu Jawiszowice

Podstawa prawna uchwała nr XXI/239/08 z 2008-09-30 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzeszcze (Dz.Urz. Województwa Małopolskiego z , poz. )

1. Wyrok sądu - II SA/Kr 594/22 z 2022-07-07

Przeznaczenie w planie:

- L1X2/16 Tereny dróg lokalnych (52 m2)

- J.270/1.M3 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (753 m2)

Ustalenia szczegółowe:

2.1.13. Obszary infrastruktury komunalnej IK

Funkcją dominującą na tych obszarach są urządzenia i obiekty komunikacji, dla których zasady zagospodarowania

określono w pkt (3.2, i 3.2.1 - 3.2.3) rozdziału III. I infrastruktury technicznej uzbrojenia terenów, dla których zasady

zagospodarowania określono w pkt (3.3, 3.3.1 i 3.3.2) rozdziału III.

2.1.3. Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej lub wolnostojącej M3 .

Funkcją dominującą na tych obszarach jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zwarta lub wolnostojąca .

W przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej obowiązujące są ustalenia jak dla strefy

zabudowy mieszkaniowej M2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku realizacji zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej określają następujące ustalenia:

a) Nakazy:

- Realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego, o maksymalnej wysokości od poziomu

terenu przy najniżej położonym narożniku budynku do kalenicy dachu - 9m

- Wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,4.

- Minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej działki - 35%.

- Kąt nachylenia dachów - od 30o do 45o (dla nowych budynków) z dopuszczeniem dachów płaskich dla

budynków usługowych wielkopowierzchniowych, tj. o powierzchni rzutu powyżej 500 m² oraz dla garaży

i budynków gospodarczych.

- Dachy kryte dachówką lub materiałem wizualnie podobnym.

- Podłączenie budynków do sieci uzbrojenia terenów wg zasad określonych w Rozdziale III

b) Zakazy:

- Realizacji funkcji usługowych i przemysłowych, których oddziaływanie na środowisko o poziomie

przekraczającym określone przepisami odrębnymi poziomy dopuszczalne wykracza poza granice terenu, do

którego inwestor przedsięwzięcia ma tytuł prawny.

- Trasowania tranzytowych linii infrastruktury technicznej.

c) Dopuszczenia:

- Adaptacji istniejących budynków na cele mieszkaniowe.

- Realizacji usług nieuciążliwych w obrębie budynku mieszkalnego na maksymalnie 50% jego powierzchni

użytkowej.

- Lokalizowania usług poza budynkiem mieszkalnym, jako wydzielonego lokalu użytkowego o powierzchni

użytkowej nie przekraczającej 30 % powierzchni użytkowej planowanego na działce budynku mieszkalnego

lub nie zajmującego więcej niż 15% powierzchni działki, a także parterowych budynków gospodarczych

i garaży, pod warunkiem zachowania maksymalnej łącznej powierzchni zabudowy na działce - 50 % jej

powierzchni.

- Forma budynków winna nawiązywać do lokalnych tradycji i do cech krajobrazu kulturowego gminy.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Jako biuro nieruchomości za prowadzenie transakcji pobieram od Kupującego wynagrodzenie.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Finansujesz zakup z kredytu? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowania. Zapytaj o szczegóły   .

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: z asfaltowej na fragment utwardzonej drogi
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odległość od centrum [m]: 3200
Odl. do sklepu [m]: 700
Odl. do szkoły [m]: 3200
Odl. do przedszkola [m]: 3200
Wymiary działki [m]: 25, 39, 24, 29
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =1115222

:KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica