Oferta sprzedaży działki budowlanej w Jawiszowicach (Gmina Brzeszcze)

Lokalizacja: Jawiszowice, gmina Brzeszcze, powiat oświęcimski, woj. małopolskie
Powierzchnia działki:
Według księgi wieczystej: 2 575 m² (25,75 ara).
Po odjęciu fragmentu zajętego przez ul. Storczykową: około 2 350 m² (23,5 ara).
Nowe granice do wytyczenia przez geodetę.
Dojazd:
Z dwóch stron: ul. Irysowa (droga gminna) oraz ul. Storczykowa (droga prywatna), co daje duże możliwości dojazdowe.

Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Brzeszcz oraz pobliskich miejscowości.

Media:
Kanalizacja, woda, prąd dostępne na działce.
Gaz w drodze.
Teren częściowo zadrzewiony,

Przeznaczenie w MPZP:
Objęta miejscowym planem - symbol J.4.M3, obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej lub zwartej.
Przy zabudowie wolnostojącej obowiązują ustalenia:
wysokość budynku max 9 m,
maks. wskaźnik intensywności zabudowy 0,4,
min. 35 % powierzchni działki pozostaje niezabudowane,
dachy o kącie nachylenia 30-45 , kryte dachówką lub podobnym materiałem

Dopuszcza się usługi nieuciążliwe max 15-50 % powierzchni budynku.

Zalety działki:
- Regularny, prostokątny kształt.
- Dogodny dojazd z dwóch ulic.
- Uzbrojenie terenu.
- Cicha, zielona okolica.
- Miejsce zgodne z MPZP - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
- Możliwość lekkiego zagospodarowania części zadrzewionej lub stworzenia ogrodu.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się:
Sklep Społem - 550 m (7 min pieszo)
Stacja kolejowa Brzeszcze-Jawiszowice - 700 m (10 min pieszo)
Sklep Netto - 750 m (10 min pieszo)
Szkoła podstawowa - 700 m (10 min pieszo)
Przedszkole - 750 m (10 min pieszo)
Apteka - 11 min pieszo
Przychodnia POZ - 1 km (14 min pieszo)
Park - 500 m (7 min pieszo)
Plac zabaw - 550 m (8 min pieszo)

Otoczenie i lokalizacja:
Jawiszowice to sołectwo gminy Brzeszcze, liczy ok. 6 7 tys. mieszkańców, położone w Kotlinie Oświęcimskiej, w obszarze historycznemu pograniczu Małopolski i Śląska

Dobra infrastruktura drogowa droga wojewódzka DW 949 przebiega przez Jawiszowice, łącząc je z Brzeszczami i innymi miasteczkami regionu

Aktualnie w Jawiszowicach trwa budowa drogi ekspresowej S1, która przebiega przez teren Jawiszowic (w bezpośrednim sąsiedztwie Brzeszcz), w kierunku węzła Kosztowy II. Trasa S1 połączy w przyszłości Bielsko Białą z rejonem Oświęcimia i dalej z autostradą A4

Szczegóły:
Lokalizacja odcinka: inwestycja realizowana jest w rejonie Brzeszcz i Jawiszowic, częściowo w obrębie nasypów kolejowych, w pobliżu ul. Turystycznej - Łęckiej (część trasy S1)

Cel trasy: budowa drogi ekspresowej S1, czyli Kosztowy - Bielsko Biała , która umożliwi sprawne połączenie regionu Bielska Białej oraz Kęt z Oświęcimiem i dalej z aglomeracją krakowską oraz autostradą A4

Czy działka znajduje się na terenie objętym wpływami pracy kopalni?
Tak - podobnie jak większość obszaru Brzeszcz i Jawiszowic, działka znajduje się na terenie objętym wpływami działającej kopalni. Jest to standardowa sytuacja w tej części regionu.
W praktyce oznacza to np. stosowanie typowych rozwiązań projektowych (np. fundamenty dostosowane do warunków gruntowych), co nie wpływa znacząco na możliwość budowy domu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).